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岐阜市 中西郷C|ペット仕様の新築分譲・建売住宅 91坪の敷地はドッグランやBBQなどスペースたっぷり。大切なペットとのストレスフリーな生活を!

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外壁にアクセントがあってオシャレな玄関に
明るくておしゃれな外観
1階平面図
2階平面図
約91坪の広々敷地は駐車スペースの他、BBQやドッグラン等の用途さまざま
耐震性能は最高ランクの3を取得(地震保険料がお値打ちになります)
太陽光発電システム(9.94Kw)搭載 0円設置ソラトモサービス 何と導入による25年間の経済メリットは219万円も!
【キッチン】食洗機+IH付きのお洒落なキッチン。カップボードも付いてますよ
【ダイニングキッチン】キッチンと横並びのダイニングで食事の準備や片付けがとっても楽に。
【リビング】エコカラットのアクセントでデザイン性、機能性がアップしています。
【玄関手洗い】やっぱり基本は手洗い!玄関収納横の手洗いで、お家の中は清潔に。
【玄関収納】たっぷり収納で、玄関もスッキリ。靴やブーツ、ベビーカーや三輪車等も収納可能です。
【1階トイレ】すっきりとした便器でゆったり空間。手洗い器が別なのでお掃除楽々
【お風呂】ゆったりサイズの1616タイプ。浴室乾燥機も付いていて便利。
【2階主寝室】ウォークインクロゼット付の寝室。壁クロスのアクセントがお洒落です。
【2階子供室】明るいお部屋の子供室で、お子様も明るく元気に。

【ECO LIFE TOWN(エコライフタウン)中西郷】
ママに・家族に・ペットに優しいおうち誕生!
西郷小校区。 小学校まで徒歩3分。
安心、安全の子育て家族に嬉しい住環境です。
『営業担当よりコメント』
★ママに優しい
〇キッチン、洗面脱衣室、お風呂が1カ所に固まっている家事ラク動線。
〇ちょっとお昼寝や、洗濯物を畳んだり、お子様の遊び場としても利用できるタタミスペース。
〇広々玄関収納は2WAYタイプで、靴以外にも、ベビーカーや洋服掛けなど、用途さまざま。
〇外出時雨が降っても洗濯物を取り込む為に急いで帰らなき・・・!を少なくする安心のインナーバルコニー。
〇太陽光発電システム9.94Kw搭載で、光熱費の負担が減って、大助かり!25年間の予測経済効果は何と219万円!
★家族に優しい
〇玄関ホールには、感染予防対策として、手洗い場を設置。お部屋の中へのウイルスの侵入を防ぎます。
〇ご両親や、お友達が遊びに来ても大丈夫な、広々駐車スペースは3台以上駐車可能。
〇リビングに面した広いお庭は、道路からの視線も気にならないプライベート空間が可能。BBQなどご自宅アウトドアがお楽しみいただけます。
〇収納率は20.32%!(一般的に12%以上あれば充実しているといわれます)適量適所な収納でスッキリ!
〇耐震等級3(地震保険料も半額!)&省令準耐火(火災保険料が通常の木造住宅の約半額!)の構造は、大切な家族を守ります。更に保険料がお値打ちになり、家計も大助かり!
〇省令準耐火構造
★ペットに優しい
〇1階はペットのおうち仕様。お手入れが楽な床材や、消臭効果のある壁材などが装備されて、ペットとの快適な生活が送れます。
〇リビングに面した広いお庭は、ワンちゃんにも大人気間違いなし。お子様たちとのふれあいゾーンとして ご利用下さい。
〇南に面した明るいリビングは、ネコちゃんにも最適な空間となること間違いなし。

物件情報更新日 2022/11/13

価格
C区画 2,599万円(税込)
所在地
岐阜市中西郷7丁目
交通
西郷バス停(650m)徒歩9分 / 糸貫駅(4.4㎞) / 穂積駅(9.6㎞)
間取り
3LDK+S
建築確認番号
ぎ建住セ第 1212179 号 令和3年10月20日
敷地面積
303.31㎡(91.75坪)
建物面積
113.60㎡(34.36坪)
権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居・中西郷地区地区計画区域 
建ぺい率
60%
容積率
200%
法令上の制限
なし
建物構造
木造2階建(2×4工法)
現況
完成済
築年月
2022.2月
接道状況
東側開発道路 幅員6.0m 間口9.0m
設備
耐震等級3 / オール電化(エコキュート・IH) / 太陽光発電設備(ソラトモサービス) / ペット仕様(抗菌加工の床材・防臭効果材等) / エアコン1台 / 全室照明 / カーテンレール / 浴室暖房乾燥機 / 食洗機 / カップボード / 外構
備考
※上下水道工事負担金 220,000円(税込)別途

【駐車場】
●3台以上可能

【教育施設】
●西郷保育所 徒歩4分 ●西郷小学校 徒歩3分 ●岐北中学校 徒歩21分

【医療施設】
●谷村クリニック 徒歩8分 ●いわた歯科 徒歩7分

【その他施設】
●西郷中央公園 徒歩17分 ●西郷公民館 徒歩4分
取引形態
売主(仲介手数料 不要)
引渡日
要相談

資金計画シミュレーション

販売価格
2,599万円(税込)
※土地・建物・外構工事・消費税込
※登録に伴う諸費用が別途必要です
お支払例

借入2,300万円

頭金299万円

ボーナス時加算額(年2回)0

月々59,959円(税込)

【お支払い例について】
借入金額2,300万円、返済期間35年、大垣共立銀行、変動金利0.525%にて算出。2022年9月現在で算出しており、金利状況および金融機関により変更が生じる場合があります。なお、審査によっては、ご希望に添えない場合もございますので、ご了承ください。

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