READY-BUILT HOUSE建売住宅

岐阜市西島A｜新築分譲・建売住宅　『家電・家具付きモデルハウス売却』　太陽光9.94Kwでエコな暮らしと耐震等級３の安心構造。適量適所の収納でスッキリが実現！

岐阜市西島A｜新築分譲・建売住宅　『家電・家具付きモデルハウス売却』　太陽光9.94Kwでエコな暮らしと耐震等級３の安心構造。適量適所の収納でスッキリが実現！

岐阜市西島町Ａ区画　シックでオシャレな外観

1階平面図

2階平面図

区画割図

太陽光発電システム（9.94Kw）搭載　０円設置ソラトモサービス　何と導入による25年間の経済メリットは209万円も！

南向きの明るいリビングはタタミコーナー付でとても便利

リビングに併設されたテレワークスペースは用途も多彩。

リビングに併設の収納付きのタタミコーナー。

対面型キッチンは食洗器とカップボードもついてます。

キッチン→洗面→お風呂と一直線の家事動線。

洗面脱衣スペースは、便利な収納棚付き。

浴室乾燥機付きの半身浴可能タイプのお風呂です。

ウイルス対策は手洗いから。玄関脇にある手洗い場。

エアコン付きの主寝室には格納型物干しも付いてます。

ウォークインクローゼットは収納力たっぷりです。

お子さんの通学も安心。島小学校まで徒歩4分です。

お子様の遊び場、西島公園まで徒歩3分。

【ECO LIFE TOWN（ｴｺﾗｲﾌﾀｳﾝ）西島】
人気の島小校区。小学校まで徒歩4分。
安心、安全の子育て家族に嬉しい住環境です。
『営業担当よりコメント』
〇キッチン、洗面脱衣室、お風呂が1カ所に固まっている為、平行して家事を行う事のできる家事ラク動線。
〇ちょっとお昼寝や、洗濯物を畳んだり、お子様の遊び場としても利用できるタタミスペース。
〇外出時雨が降っても洗濯物を取り込む為に急いで帰らなきゃ・・・！を少なくする安心のインナーバルコニー。
〇テレワーク対応可能な書斎付。
〇ご両親や、お友達が遊びに来ても大丈夫な、広々駐車スペースは最大4台駐車可能。
〇ダイニングセット、リビングソファーの家具が付いています。
〇太陽光発電（9.94Kwシステム）による25年間の経済効果：合計2,097,000円！
〇収納率は13.4%！（一般的に12％以上あれば充実しているといわれます）適量適所な収納でスッキリ！
〇家族を守る、耐震等級３の安心構造。地震保険料もお得に。
〇省令準耐火構造で、火災保険料が木造住宅の約半額になります。

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物件情報更新日 2022/08/26

価格: Ａ区画 3,190万円(税込)
所在地: 岐阜市西島町
交通: 西島町バス停（300ｍ）徒歩4分 / 西岐阜駅（3.6㎞） / 岐阜駅（4.3㎞）
間取り: 3LDK+S
建築確認番号: ぎ建住セ第 1203478 号令和3年4月5日
敷地面積: 187.59㎡（56.7坪）
建物面積: 106.00㎡（32.0坪）
権利: 所有権
地目: 畑
都市計画: 市街化区域
用途地域: 第二種中高層
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
法令上の制限: 準防火地域
建物構造: 木造2階建（2×4工法）
現況: 完成済
築年月: 2021.7月
接道状況: 北側公道幅員6.0m 間口10.0m
設備: 耐震等級3 / 省令準耐火 / オール電化（エコキュート・IH） / 太陽光発電設備(9.94Kw) / エアコン2台 / 全室照明 / 浴室暖房乾燥機 / 食洗機 / カップボード / ダイニングセット・リビングソファー / 外構
備考: ※上下水道工事負担金 550,000円（税込）別途

【駐車場】
●最大4台可能

【教育施設】
●島保育所徒歩4分 ●島小学校徒歩4分 ●島中学校徒歩25分

【医療施設】
●日野医院徒歩3分 ●いちき皮膚科徒歩3分 ●岩田歯科徒歩4分

【その他施設】
●西島公園徒歩3分
取引形態: 売主（仲介手数料不要）
引渡日: 要相談