岐阜市城西（大福町）A区画｜ZEH新築分譲・建売住宅　閑静な住宅街にワンランク上の高性能分譲住宅誕生！小・中学校まで徒歩６分以内で通学も安心。

【外観イメージ】シンプルモダンな外観はツートンカラーでとってもおしゃれ

【1階平面計画図】南向きのLDKは日当たり良好。収納力もたっぷりでスッキリを実現。

【2階平面計画図】4部屋利用が可能な広々空間

【配置計画図】駐車スペースとお庭スペースをしっかり確保

【国の補助金制度】こどもエコ住まい支援事業で100万円の補助金が。

【ECO LIFE TOWN（ｴｺﾗｲﾌﾀｳﾝ）城西（大福町）Ａ区画】
「こどもエコ住まい支援事業」による補助金100万円対象！
※補助金は先着順となり、申込には条件がございます。
城西小校区。小学校まで徒歩5分。
安心、安全の子育て家族に嬉しい住環境です。
『営業担当よりコメント』
〇キッチン、洗面脱衣室、お風呂が1カ所に固まっている為、平行して家事を行う事のできる家事ラク動線。
〇グルグル回遊できる動線は行き止まりがなく、ママのお洗濯やお子様のお帰り動線もムダがなくてとっても便利。
〇2階は4部屋として使用可能。パパのテレワークやお子様のフリースペースなど用途多彩です。
〇ご両親や、お友達が遊びに来ても大丈夫な、広々駐車スペースは最大3台駐車可能。
〇2WAYタイプの玄関収納で、靴以外の大きなものでも収納可能。扉を閉めれば玄関はいつでもスッキリ。急な来客でも安心です。
〇太陽光発電（9.52Kwシステム）による25年間の経済効果：約2,000,000円！
〇収納率は19.7%！（一般的に12％以上あれば充実しているといわれます）適量適所な収納でスッキリ！
〇国が認めた高性能なお家、長期優良住宅認定。
〇家族を守る、耐震等級３の安心構造。地震保険料もお得に。
〇省令準耐火構造で、火災保険料が木造住宅の約半額になります。
〇設計住宅性能評価書＆建設住宅性能評価書をダブル取得の安心性能。

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物件情報更新日 2023/05/25

価格: Ａ区画 3,290万円(税込)
所在地: 岐阜市大福町10丁目
交通: 萱場バス停270m / ＪＲ西岐阜駅4600m
間取り: 3LDK+S
建築確認番号: ぎ建住セ第 1223065 号
敷地面積: 204.62㎡（61.89坪）
建物面積: 110.99㎡（33.57坪）
権利: 所有権
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 第二種住居
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
法令上の制限: ｰｰｰｰ
建物構造: 木造2階建（2×4工法）
現況: 着工前
築年月: 2023.6月完成予定
接道状況: 南側公道幅員11.00m 間口9.25m
設備: 長期優良住宅 / 耐震等級3 / 設計・建設住宅性能評価書 / 省令準耐火 / オール電化（Panasonicエコキュート・IH） / 太陽光発電設備 / 全室LED照明 / 浴室暖房乾燥機 / タッチレス水栓 / 食洗機 / リビングエアコン/ 玄関タッチキー / 外構
備考: ※上下水道工事負担金 750,000円（税込）別途

【駐車場】
●3台以上可能

【教育施設】
●はなぞの幼稚園徒歩11分 ●城西小学校徒歩5分 ●島中学校徒歩6分

【医療施設】
●戸谷内科徒歩3分 ●青木内科小児科徒歩10分 ●たかはし歯科徒歩5分

【その他施設】
●則武南公園徒歩3分
取引形態: 売主（仲介手数料不要）
引渡日: 2023年6月以降