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岐阜市 中西郷H|新築分譲・建売住宅 小学校徒歩3分 70坪の広々敷地で日当たり良好。太陽光9.9Kw搭載&収納率20.2%でスッキリを実現する適量適所の収納計画!

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完成イメージ。シックでおしゃれな外観
1階平面図
2階平面図
約70坪の広々敷地。ゆったり駐車スペースやお庭でお友達を呼んでのBBQなど用途多彩
耐震性能は最高ランクの3を取得(地震保険料がお値打ちになります)
太陽光発電システム(9.94Kw)搭載 0円設置ソラトモサービス 何と導入による25年間の経済メリットは219万円も!
広々LDKは、南面の大きな窓からの光でとっても明るい空間に。
行き止まりがない回遊動線の水廻りで家事の負担を軽減。
対面型のキッチン。食洗機とカップボードも付いていてとっても便利。
ぽかぽかくつろぎスペース。南に面したタタミコーナー。
やっぱり基本は手洗い。玄関手洗いでウイルスの侵入をシャットアウト!
たっぷり玄関収納。靴以外にもたくさんの物が収納できます。
インターホンやエコキュートリモコンはニッチ型でスッキリと。
ゆったりサイズのユニットバス。浴室乾燥機も付いてますよ。
収納たっぷりの洗面化粧台。
1階トイレは手洗い器付。
シックでおしゃれな寝室で、1日の疲れをリフレッシュ。
明るいお部屋の子供室で、お子様も明るく元気に。

【ECO LIFE TOWN(エコライフタウン)中西郷】
ママに・家族に優しいおうち誕生!
今注目の西郷小校区。 小学校まで徒歩3分。
安心、安全の子育て家族に嬉しい住環境です。
『営業担当よりコメント』
★ママに優しい
〇キッチン、洗面脱衣室、お風呂が1カ所に固まっている為、平行して家事を行う事のできる家事ラク動線。
〇ちょっとお昼寝や、洗濯物を畳んだり、お子様の遊び場としても利用できるタタミスペース。
〇広々玄関収納は2WAYタイプで、靴以外にも、ベビーカーや洋服掛けなど、用途さまざま。
〇外出時雨が降っても洗濯物を取り込む為に急いで帰らなき・・・!を少なくする安心のインナーバルコニー。
〇太陽光発電システム9.94Kw搭載で、光熱費の負担が減って、大助かり!25年間の予測経済効果は何と219万円!
★家族に優しい
〇玄関ホールには、感染予防対策として、手洗い場を設置。お部屋の中へのウイルスの侵入を防ぎます。
〇ご両親や、お友達が遊びに来ても大丈夫な、広々駐車スペースは最大3台以上駐車可能。
〇収納率は20.25%!(一般的に12%以上あれば充実しているといわれます)適量適所な収納でスッキリ!
〇耐震等級3(地震保険料も半額!)&省令準耐火(火災保険料が通常の木造住宅の約半額!)の構造は、大切な家族を守ります。更に保険料がお値打ちになり、家計も大助かり!
★ペットにも優しい
〇1階はペットのおうち仕様。お手入れが楽な床材や、消臭効果のある壁材などが装備されて、ペットとの快適な生活が送れます。
〇リビングに面した広いお庭は、ワンちゃんにも大人気間違いなし。お子様たちとのふれあいゾーンとして ご利用下さい。
〇南に面した明るいリビングは、ネコちゃんにも最適な空間となること間違いなし。キャットウォークもオプション対応可能ですよ。

物件情報更新日 2022/09/14

価格
H区画 2,690万円(税込)
所在地
岐阜市中西郷7丁目
交通
西郷バス停(650m)徒歩9分 / 糸貫駅(4.4㎞) / 穂積駅(9.6㎞)
間取り
3LDK+S
建築確認番号
ぎ建住セ第 1212285 号 令和3年10月29日
敷地面積
232.30㎡(70.3坪)
建物面積
110.52㎡(33.5坪)
権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居・中西郷地区地区計画区域 
建ぺい率
60%
容積率
200%
法令上の制限
なし
建物構造
木造2階建(2×4工法)
現況
完成済
築年月
2022.3月
接道状況
西側開発道路 幅員6.0m 間口22.4m
設備
耐震等級3 / オール電化(エコキュート・IH) / 太陽光発電設備(ソラトモサービス) / 抗菌加工の床材・防臭効果材等 / エアコン1台 / 全室照明 / カーテンレール / 浴室暖房乾燥機 / 食洗機 / カップボード / 外構
備考
※上下水道工事負担金 220,000円(税込)別途

【駐車場】
●3台以上可能

【教育施設】
●西郷保育所 徒歩4分 ●西郷小学校 徒歩3分 ●岐北中学校 徒歩21分

【医療施設】
●谷村クリニック 徒歩8分 ●いわた歯科 徒歩7分

【その他施設】
●西郷中央公園 徒歩17分 ●西郷公民館 徒歩4分
取引形態
売主(仲介手数料 不要)
引渡日
2022年2月予定

資金計画シミュレーション

販売価格
2,690万円(税込)
※土地・建物・外構工事・消費税込
※登録に伴う諸費用が別途必要です
お支払例

借入2,500万円

頭金190万円

ボーナス時加算額(年2回)0

月々65,172円(税込)

【お支払い例について】
借入金額2,500万円、返済期間35年、大垣共立銀行、変動金利0.525%にて算出。2022年9月現在で算出しており、金利状況および金融機関により変更が生じる場合があります。なお、審査によっては、ご希望に添えない場合もございますので、ご了承ください。

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