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セミナー

知らないと損をする・・・住まいづくりお金の話相談会!

開催日2022年9月1日(木)~2022年9月30日(金)(※1時間1組様)

場所西濃建設 県庁前モデルハウス

コロナ対策につきまして こちらを お読みください。

 

各日1時間1組様の予約制でのご案内となります。

WEB予約:ご見学希望日前日の16時まで
電話予約:ご見学当日も受付可能

お家づくりをこれから始めようとお考えの方限定!

お金について、こんなご不安な事やわからない事ってないですか?

〇住宅ローンはどこの銀行が一番いいのかな?

〇金利って銀行によって違いがあるの?

〇病気になったら住宅ローンが組めないって本当?

〇子供がまだ小さいけど、返済していけるのかな?

〇他に借り入れがあるんだけど・・・

〇コロナ禍で大変なんだけど、何か援助はないのかな?

などなどあげればきりがないと思います。

でも・・・

しつこい営業されるのも嫌だし・・・でも知りたいし・・・どうしよう・・・

そんな方是非一度お気軽に勉強会に参加してみませんか。勉強会は情報をお伝えさせて頂き、ご質問にお応えする場です。

お約束します!私たちは「SEINO-HOMEとお家づくりをしたい!」方以外の方に積極的な営業は行いませんのでご安心下さい。

知らないと損をする・・・住まいづくりお金の話相談会

知らないと損をするかも・・・

やっぱりお金の話って大切ですよね。でも相談会等はなかなか参加しにくくて・・・

とってもお気持ちよくわかります。

今回は特別に!本来は相談会でお伝えする内容なのですが、ほんの一部ですがご紹介しちゃいます。内容をご覧頂いてご興味がわいたら、是非相談会にご参加してみて下さいね。

 

ケース1:「住宅ローン金利:A銀行0.450%、B銀行0.525%どっちがお得?」

例えば2,000万円のお借入、ボーナス払い無し、期間35年の場合                 ご返済額 A銀行 51,476円/月 B銀行 52,138円/月                           A銀行が毎月662円安いから、A銀行で決まりだね!

答え:A銀行・・・でしょうか?

住宅ローンは金利以外にも大切なことがいろいろあります。例えばそのうちの一つ、団体信用生命保険(住宅ローン用の保険)を例にとってみましょう

例えばA銀行は通常の生命保険のみ。

B銀行は金利の上乗せなしでガンに罹患したらローンが免除される特約付きでしたら・・・

どちらが正解なのでしょうか?・・・

その他にも、各金融機関に特徴があります。金利以外の部分についてもしっかり把握し、お客様に合った最適な住宅ローンを選びましょう。

 

ケース2:「住宅ローン減税制度、年末のローン残高の1%が0.7%に。果たして我が家の場合は?」

まず最初に、「住宅ローン減税」はあくまで「減税」です。皆さんが支払う所得税や住民税が「減税」されるというのが基本です。
例えば、2022年末に2000万円の住宅ローンの残高があるからといって「14万円がもらえる!」というわけではありません。
皆さんが支払っている所得税や住民税が「最大」14万円分安くなる、ということです。
「税金が安くなる」ということなので、もともとの所得税や住民税を14万円以上支払っていなければメリットも限定的になります。
所得税と住民税の合計で10万円しか払っていない方はどうがんばっても10万円分までしか減税されません。
特にご家族の扶養控除を受けている方は所得税や住民税の支払い金額も少ないので、「あれ?思ったほどじゃない・・・」なんてケースもあるかもしれません。ですので・・・

 

答え:すみません、正直なところ正確には誰にもわかりません。

なぜなら先にお話しした通り、「住宅ローンの残高に応じて」「所得税や住民税が安くなる」というのが仕組みです。

ですから、10年以上先にわたって、「所得税や住民税をどのくらい払っているか」や「住宅ローンの残高をどのくらい残しているか」を正確にシミュレーションすることは困難です。

例えば、扶養家族ができて税金が安くなることもあるでしょうし、収入が増えて税金が高くなることもあるでしょう。また、住宅ローンもまとまったお金ができたら繰り上げ返済するケースもあるでしょう。

※実際には住宅ローン減税をうけるための、所得額の制限や住民税の中で控除対象外の部分がございますので、もっと詳しく知りたい方は税理士の先生をご紹介させて頂くこともできますので、ご相談下さい。

 

ケース3:「こどもみらい住宅支援事業っていくらもらえるの?」

こどもみらい住宅支援事業は、コロナ禍での経済対策の一環として、昨年11月26日に成立した2021(令和3)年度補正予算に盛り込まれた住宅取得を支援する補助事業で、542億円が計上されました。新築物件でこどもみらい住宅支援事業を利用できるのは、「子育て世帯」、または「若者夫婦世帯」となっています。

答え:最大100万円の補助が受けられます。

※新築住宅は、一定の省エネ性能を備えていることが条件。次の3つのいずれかに当てはまる住宅となります。

①ZEH、Nearly ZEH、ZEH Ready又はZEH Oriented                 100万円

②高い省エネ性能等を有する住宅             80万円

(認定長期優良住宅、認定低炭素住宅、性能向上計画認定住宅)

③一定の省エネ性能を有する住宅             60万円

(断熱等性能等級4かつ一次エネルギー消費量等級4以上を満たす住宅)

詳しくは国土交通省のホームページをご覧ください。                       >>>こどもみらい住宅支援事業

ご注意!!
① どの住宅会社でも申請できるわけではなく、事前に事業者登録を行っていないと補助金の交付は受けられません。
② 交付申請の期限は2022年10月31日(2023年3月31日まで延長)の予定ですが、申請が多く予算額に達してしまうと、それより早く締切となる可能性もあります。

建物の性能、事業者登録の有無や補助金の金額をお確かめのうえ、お早めの申請が良さそうな制度ですね。

 

ほんの一部ですが勉強会の内容をご紹介させて頂きました。どのケースも知らないと損をしてしまうかも・・・な内容ですので、ぜひこの機会をご利用下さい。また他にもお金に関する「知っトク情報」がいっぱいです!                                                   例えば

ケース4:「両親から資金の援助をしてもらえるのですが、税金ってどの位必要になるのですか?」

ケース5:「両親の土地と建物を相続するのですが、相続税って必要になるのですか?また売却の相談もできますか?」

ケース6:「建物を建てる時だけでなく、建てた後も費用がかかると聞きましたが、何にどれ位必要になるのですか?」

ケース7:「木造の住宅で火災保険料が倍くらい会社によって違うのですが、どちらが正解なのですか?」

ケース8:「地震保険料の見積がお値打ちになりませんでした。耐震に強い建物だと聞いていたのですが、どうしてですか?」

などなど                                       その他お困りのことや、聞いてみたいことございましたらお気軽にお問合せください。(ご予約フォームにお気軽にご記入下さい)

※もっと詳しく知りたい方は税理士の先生や保険会社様などをご紹介させて頂くこともできますので、ご相談下さい。

ご参加特典

勉強会にご参加された方に、「とってもお得なお家づくり!!」小冊子をプレゼント致します。                                                                                                 ※知っててお得な情報が満載!

事前ご予約制となっております。

セミナーは1時間程度を予定しておりますが、
事前にご相談いただければ柔軟に対応させていただきます!

事前予約制となっておりますので、ご希望の方は下記よりご予約お願いいたします。

※ご希望日にご来場いただけますよう調整させていただきますが、ご対応できない場合がございますので予めご了承ください。※

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